一祷杈、有利因素

（一）政策支持

2017年4月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》渗饮，內(nèi)容涵蓋工程勘察設(shè)計(jì)但汞、建筑施工、建設(shè)監(jiān)理互站、工程造價(jià)等行業(yè)私蕾，以及政府對(duì)建筑市場(chǎng)、工程質(zhì)量安全胡桃、工程標(biāo)準(zhǔn)定額踩叭、建筑節(jié)能與技術(shù)進(jìn)步等方面的監(jiān)督管理工作￡遣茫《規(guī)劃》旨在闡明“十三五”時(shí)期建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略意圖锋辩、明確發(fā)展目標(biāo)和主要任務(wù)，推進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展祈痢。

2017年4月叽燃，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布公告批準(zhǔn)《建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自2017年10月1日起實(shí)施姚菱⌒＞澹《規(guī)范》適用于各類新建、擴(kuò)建和改建工程建筑中已通過檢測(cè)程序達(dá)到驗(yàn)收質(zhì)量要求并正式投入使用的建筑智能化系統(tǒng)皂汞，將逐步改變目前建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作中存在的技術(shù)規(guī)定缺失和管理力量缺位的無序狀況竣篷，將對(duì)提高建筑智能化的運(yùn)行效率和管理質(zhì)量具有重要指導(dǎo)作用。

（二）智慧城市主體內(nèi)容就是智能建筑

智能建筑熄晕，是現(xiàn)代信息通信及自動(dòng)化等先進(jìn)技術(shù)在建筑空間的應(yīng)用和融合傲丹。從未來發(fā)展的大趨勢(shì)上看，智慧城市會(huì)是一個(gè)總的發(fā)展方向尔网。而智慧城市中酬俯，大部分內(nèi)容或者說主要內(nèi)容都是跟我們智慧建筑有關(guān)，包括工業(yè)建筑校摩，智能的交通建筑看峻，商業(yè)建筑阶淘，智能的公共建筑衙吩，以及智能的住宅。所以說智慧城市的主體內(nèi)容溪窒，就是智能建筑這方面坤塞。

目前的智能建筑的產(chǎn)業(yè)鏈，有三個(gè)梯隊(duì)或者說三個(gè)層次：第一個(gè)就是通信運(yùn)營商澈蚌，它有強(qiáng)大的互聯(lián)網(wǎng)和基礎(chǔ)建設(shè)能力以及相關(guān)的資源摹芙；第二個(gè)層面就是IT服務(wù)提供商和設(shè)備的提供商灼狰；第三是智慧城市細(xì)分領(lǐng)域的耕耘者，包括提供綜合性的解決方案浮禾。

（三）發(fā)展前景廣闊

在人工智能的加持下交胚，在物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的推動(dòng)下，現(xiàn)代建筑擁有了新的生命盈电，越來越懂人的心思蝴簇，正所謂智能建筑時(shí)代，正在澎湃而來探快。

而與此同時(shí)鹤曼，智能建筑技術(shù)的發(fā)展速度也加快，尤其是與數(shù)字化榨狐、智能化暇创、信息化、物聯(lián)網(wǎng)有關(guān)的新產(chǎn)品咱漱、新技術(shù)不斷更新屈腻，使得這個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)更加煥發(fā)出了勃勃的生機(jī)。

目前來看有三大市場(chǎng)温履，未來還是有非常好的空間：一個(gè)是建筑智能的節(jié)能市場(chǎng)甲脚；第二個(gè)是基礎(chǔ)設(shè)施智能化市場(chǎng)；第三個(gè)就是智慧垮登、民生建設(shè)市場(chǎng)帽拘。

二、不利因素

（一）發(fā)展初期

我國的智能建筑還處于初期發(fā)展階段疙岂，還存在著諸多問題坡疼，主要表現(xiàn)在工程建設(shè)水平不高，工程質(zhì)量不能令人滿意衣陶，設(shè)計(jì)意圖跟不上用戶的需求柄瑰，建設(shè)投資思路保守。如某些開發(fā)商只片面的考慮成本降低剪况，而不去深刻的剖析用戶的心理和社會(huì)的發(fā)展教沾，跟不上科技進(jìn)步的步伐；某些智能建筑工程因投資資金译断、系統(tǒng)整合等原因無法竣工授翻，導(dǎo)致工程延期、投資浪費(fèi)孙咪；有的建筑物雖然已投入使用堪唐，但智能化的功能名存實(shí)亡，不能正常工作。以上種種原因造成相當(dāng)大的一部分智能化系統(tǒng)不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)淮菠，導(dǎo)致大量人力男公、物力的浪費(fèi)。要想建成高水準(zhǔn)的智能建筑需要相當(dāng)周密合陵、謹(jǐn)慎码完、全面的設(shè)計(jì)和計(jì)劃，需要多專業(yè)玉唉、多學(xué)科舞铝、多工種的共同努力與配合才能最終實(shí)現(xiàn)。智能化水平的高低與建筑的設(shè)計(jì)妥尘、施工毁设、運(yùn)營、服務(wù)等方面息息相關(guān)郊蹈。智能建筑的出現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)計(jì)厢卖，施工和管理提出了新的更高的要求。這里存在著建筑工程領(lǐng)域設(shè)計(jì)房肿、施工啊嘁、監(jiān)理管理等單位對(duì)智能建筑工程及其產(chǎn)品、設(shè)計(jì)方法暗环、以及集成思想等諸多方面的熟悉干际、理解和掌握的問題，同時(shí)也存在著系統(tǒng)集成商對(duì)建筑工程的陌生副瀑。智能建筑工程既有系統(tǒng)各自的技術(shù)要求和應(yīng)用特點(diǎn)弓熏，又有各系統(tǒng)之間的內(nèi)在聯(lián)系和外部連接；各系統(tǒng)既有先進(jìn)性和適用性糠睡，又有各自的特殊性和協(xié)調(diào)性挽鞠。

（二）缺少支柱企業(yè)

中國智能建筑行業(yè)是典型的大行業(yè)小公司。這個(gè)跟民營企業(yè)在這個(gè)中間占的比重比較高狈孔，有比較大的關(guān)系信认，當(dāng)然也和這個(gè)行業(yè)本身的經(jīng)營管理的特點(diǎn)有關(guān)系，所以它是具有較為明顯的大行業(yè)和小公司的這么一個(gè)格局均抽。在未來的長期發(fā)展過程中間嫁赏，有必要培育出有相當(dāng)規(guī)模，屬于行業(yè)支柱性的企業(yè)油挥，行業(yè)需要大型企業(yè)的帶動(dòng)潦蝇，這個(gè)就需要有持續(xù)不斷的并購收購加強(qiáng)推進(jìn)。

（三）水平還比較落后喘漏，更多是準(zhǔn)智能建筑

從我們國家智能建筑發(fā)展水平來說护蝶，跟發(fā)達(dá)國家比較這個(gè)差距還是比較明顯的。雖然我們經(jīng)過30年的發(fā)展塞补，應(yīng)該說中國的智能建設(shè)這個(gè)行業(yè)起步并不晚青烙，但是從目前的發(fā)展水平來看，跟美國跟日本比喻丐，我們還是處在一個(gè)相對(duì)較慢的水平上冕店。日本智能建筑占到新建建筑的比例達(dá)到了50%以上，美國更高腔水，而我們的大概只有百分之十多嘁压。我們目前的智能建筑的水平，其實(shí)跟發(fā)達(dá)國家相比的話已堆，可能更多的還是有準(zhǔn)智能建筑的特征爆踱，在很多方面它的水平還是相對(duì)比較有限。

智能建筑市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)

我們預(yù)計(jì)你拗，2018年我國智能建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到3变抡，168億元，未來五年（2018-2022）年均復(fù)合增長率約為15.24%括绣，2022年將達(dá)到5酌省，587億元。

圖表 中投顧問對(duì)2018-2022年中國智能建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)